恒大精装房验房流程 新房交房如何验收
1、检查房屋结构:当大家在进行精装房的验收时,一定要注意查看房屋的相关结构是否与合同里面是一致的,在验收的时候,要对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错一定要在入住前提出,如果只是非结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
2、核对品牌和数量:不少的购房者在进行精装房验收的时候,都会发现房屋里面的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都和开发商之前与自己约定的品牌不一致,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题,因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
3、检测空气:购房者在验收精装房的时候,除了去查看房屋里面的设施,还需要重点检测房屋内的空气质量是否是达标的,如果空气中含有大量的有毒物质,那么肯定会影响到大家的身体健康,给大家的生活带来影响,因此在验收房屋时,空气质量的检测是非常重要的一个环节。
4、检查墙体、墙面:在验收精装房的时候,检查墙面墙体也是很有必要的事情,大家在验房时,要注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果大家发现了关系着房屋结构性的裂缝,那么最好叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
5、验清厨具质量:大家入住房屋之后肯定都要做饭,所以在进行精装房验收的时候,去检查厨具的质量也是必须做的事情,大家需要检查精装房的厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。排水管是否通畅,打开龙头放水,看下水是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。
-
房屋契税如何计算 契税的计税依据
1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格×税率,契税税率为3-5%。2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;4、土地使用权交换、...
-
小假山盆景放在客厅好吗 大家可以看看
1、可以,主要看盆景的大小了.如果很大,一般阳台好一点。2、假山盆景中一般要有青苔,这种植物较喜阴凉,放在背阳的地方好一点。3、盆景,汉族优秀传统艺术之一,是以植物和山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品。玉石的风水,风水风景,房屋风水局,亭子风水,手表...
-
新凉席有味道是甲醛吗 新凉席有味道是不是甲醛
1、新买的凉席有味道多半是甲醛,凉席或多或少都会含有甲醛,区别在于含量的多少,要是味道比较刺鼻说明甲醛比较多,不建议购买。2、将凉席买回来后要放到温水中浸泡40分钟,接着将凉席风干,这样就能去除里面的甲醛等有害物质,使用起来更安心。...
-
装修客服怎么和客户交流 不同客户应采取不同方法
1、冷淡傲慢型。这类客户比较孤僻高傲,不是很重感情,不重视别人,主管意识比较强烈,顽固、好猜疑,轻易不会相信别人。沟通办法:对于冷淡傲慢型客户,我们在与他们沟通时应该礼貌且用低姿态介绍自己和公司,以博取对方的好感。如果在交谈时遭遇刻薄对待时,可以采用激将法,让...