验新房需要注意什么 验新房需要注意什么事项
1、测面积:收房时,最好准备笔、本子以及卷尺,测量面积跟购房合同面积是否一致。
2、判断墙体是否空鼓:用安全锤对墙面进行敲击,若出现空响问题,要及时处理。
3、测防水:防水问题很重要,购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。
4、查看两书一表,两书一表指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
5、住宅工程质量分户验收,购房者可依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
6、房屋完好即可交接,若购房者检查房屋完好,就可以办理房屋交接手续了,购房者在交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
7、交合理费用,房屋交接后购房者需要交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等。
-
薄荷怎么种植
薄荷可以在室内和室外种植,以下是种植步骤:1.选择适合种植薄荷的土壤,最好是腐殖质含量高、排水良好的土壤。2.选择健康的薄荷种子或幼苗,将种子或幼苗浸泡在水中约24小时,有助于提高发芽率。3.播种或移植到土壤中,注意保持适当的距离,一般每个幼苗之间距离应为10-15...
-
回南天墙壁出水原理 为什么回南天墙壁会渗水
1、回南天墙面的水是水蒸气凝结而成的。回南天会有一股温流。当与冷空气对流就会形成水蒸气。2、遇到墙面等接触问就会产生水株。从而使墙面冒出水。需要用干毛巾将水擦干。还需要保持室内通风。如果在阴雨天时。需改变门窗。避免墙面受湿。回南天墙面冒出水是...
-
石榴表皮的颜色越红吃起来越甜吗 石榴表皮越红越好吗
1、生活中常见的石榴有三种颜色:红黄绿。而很多人都喜欢买红彤彤的石榴,因为他们觉得越红的石榴越好吃。但是事实证明其实是表面呈黄色的石榴才是嘴甜的,相反越红的石榴,它的果肉反而越发白,越没有味道。2、好石榴的颜色应该均匀分布,没有明显的瑕疵或斑点。当你在选...
-
净水器好不好 净水器好用吗
1、净水器好。净水器洁净、操作快捷、使用安全。使用净水器,可以将自来水管道运输中引入的铁锈、泥沙等污染物进行全面净化,好的净水器处理过的水可以直接饮用、泡茶、冲奶粉。2、净水器可以帮助家庭节约生活成本。有些家庭使用桶装水接饮水机,价格已经很实惠了,殊...