什么是房地产销售 房地产销售的特点有哪些
1、房地产销售是指房地产经营商自行开发房地产,并在市场上进行的销售。房地产销售应与一般的销售商品类似,按销售商品确认收入的原则确认实现的营业收入。如果房地产经营商事先与买方签订合同(该合同是不可撤销的),按合同要求开发房地产的。应作为建造合同,按建造合同的处理原则处理。
2、房地产销售的特点决定了房地产市场营销过程中要运用促销组合策略,而确定促销组合策略是整个市场营销的关键环节。
房地产销售的特点:
3、房地产销售方式多样:获得土地使用权开始,可以用卖楼盘、卖项目、卖期房、卖现房等方式进行销售。此外,房地产销售时还可以采用保值法、入股法、微利法、折扣法等方式。
4、房地产销售周期长:从获得土地使用权时起,直至楼房建成竣工,整个房地产建设过程中每个时间都是销售时间。销售过程时间跨度大、周期长,是其他商品销售过程中所罕见的。
5、房地产销售工作复杂:房地产销售涉及面广、关联因素多,在运作过程中进行与之相关的市场调查、市场预测,确立产品策略、促销策略、价格策略,以及所涉及有关部门、政策等环节,较其他商品复杂得多。
-
戴森新款无绳吸尘器终于来了全新第五代马达堪称“天花板”
曾经革新了吸尘领域的戴森带着它的新产品来了,除尘领域毫无疑问的领军者推出品牌迄今为止最强劲无绳吸尘器G5Detect,并配备了全新的第五代Hyperdymium?马达,让追求黑科技的“硬核清洁咖”们多了必入品。当马达以高达262AW的强劲吸力遇到更小更轻的体积,再配合全新...
-
卫浴该如何选购 卫浴怎么选购
1、看。在光线较强的地方,从侧面认真观察产品表面的反光度,有较多的砂眼和麻点则较差。如果是使用高质量的釉面材料和好的施釉手艺则亮度指数会很高,反射性和视觉效果好。2、摸。用手轻轻在表面摩擦,有平整细腻感的为好。背后摸起来有“沙沙”的细微感为佳。3、听...
-
卧室采用什么颜色比较温馨舒适? 卧室用什么颜色看起来比较温馨
卧室主要基于休息和睡眠,所以最好选择温暖或中性的颜色,而不是太亮。1、白色,是一种包含光谱中所有颜色光的颜色,通常被认为是“无色”的,色相为零。可以将光谱中三原色的光:红色、蓝色和绿色按一定比例混合得到白光。光谱中所有可见光的混合也是白光。也用以特指一...
-
旧房子地基怎么加固 下面7个方法帮你解决
1、加大截面加固法。该法施工工艺简单、适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固;但现场施工的湿作业时间长,对生产和生活有一定的影响,且加固后的建筑物净空有一定的减小。2、置换混凝土加固法。该法的优点与加大截面...