房产销售知识 销售的知识介绍
1、房地产房产和地产的总称(又称不动产)。
2、房产房屋及其权利(占有、使用、收益、处分等)的总称。
3、地产土地及其权利(使用、收益、转让等)的总称。
4、房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括:土地开发,房屋建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、转让,房屋所有权的买卖、租赁,房地产抵押贷款和房地产市场。
5、房地产开发在依法取得土地使用权的土地上,按照使用性质和要求进行基础设施、房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程,由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电通信、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
6、土地开发将生地(指未经开发、尚未开成建设用地条件的土地)开发成可供使用的土地。
7、房屋开发由取得土地使用权的开发商,对土地进行平整,修路铺设上下水管道及热力网,然后建造各类房屋以及公共设施。
8、能源系统包括供电、供热、供气(煤气、天然气、石油液化气)等设施。
9、给水、排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网(上下水道)、排水管网(下水道)、污水处理、排放工程。
10、经济适用房以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社会保障性质的商品住宅,有经济性和适用性)。不是人人可以买,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。
11、商品房开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固定资产。
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柿子饼怎么保存
柿子饼的保存方法如下:1.选择成熟的柿子饼保存:柿子饼应该选择完全成熟的果实制作而成,以确保其口感和风味良好,并且有更长的保质期。2.干燥保存:柿子饼应该尽量保持干燥,避免受潮。可以将柿子饼放在通风良好的地方晾晒一段时间,使其表面的水分蒸发掉。3.密封保存:将柿...
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微信分身是什么
微信分身是指在微信中使用多个账号登录的功能。通过微信分身,用户可以同时管理多个微信账号,避免频繁切换账号登录的麻烦。每个微信分身账号都独立于其他账号,拥有自己的联系人、聊天记录等,操作上与正常的微信账号无异。微信分身可以在一定程度上保护用户的个人隐...
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蟹爪兰上什么肥最旺
蟹爪兰喜欢接受高磷的肥料,对于促进其生长和开花有很大的帮助。提供含磷量较高的肥料,如磷肥或者花卉专用的肥料,可以让蟹爪兰茁壮成长。另外,也可以在每次浇水时添加一些复合肥料,以保持蟹爪兰正常的生长状态。但需注意不要过度施肥,以免对植物造成伤害。...
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属鸡人家里种什么花最旺
属鸡人适合种梅花、牡丹、桃花和郁金香等花卉。这些花均寓意吉祥富贵,同时也能提升家居的美感和氛围。特别是梅花和牡丹被认为是瑞气冲天的花卉,能够带来好运和财富。如果想要家里种什么花最旺,可以考虑选择这些花卉。...