买房子要注意什么细节不被坑 盘点买房子的注意事项
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中,有很多无良的中介,代理开发商收取客户钱财,最后确拿钱跑路。就算不跑,你在他手里买完房之后,后期出现问题,你也找不见他人,他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员,这样不管是房屋保证还是自身保证,都安全。
2、第二点要擦亮眼睛看好户型,现在房产市场里,有很多投资的客户去买外地房,有时间的客户会去看看,但也有客户只通过简单了解和销售推荐就购买了,买完之后等你有时间看的时候很是后悔,有很多怪异的户型就是这样被卖出去的。所以一定要亲自去看。
3、第三点是买期房的了,一般大开发商的期房都会按时交房,但是一些小开发商就不一定了,因为他资金实力等摆在那里,一但资金跟不上,交房就遥遥无期,或者盖好多年成为烂尾房。所以不管大小开发商一定要问清楚哪年交房,现在盖成什么阶段了等问题。如果是现房要问盖了多少年了,是否包含在产权年限内等等。
4、说到产权我们都知道房屋产权年限一般是40、50、70年这几个。也有大产权、小产权之分。一般来说住宅大多数是70年产权,公寓有40、50年的。但是有些小开发商会把40年公寓做成70年的,或者把工业用地盖成公寓。但却是是商水商电。这种情况基本都是土地性质不是住宅民用类的。所以这个也一定要问清楚。
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