买房子流程及注意事项 买房子的具体流程和禁忌
1、买房的第一步就是要有足够的预算,还要多去几个楼盘看看,看看周围的环境。
2、如果你已经确定在某一个小区买房,好了第一步就是找售楼顾问,让他给你介绍一下楼盘与楼层,一般来说楼层在4、14、18、顶楼都不好卖,所以价格相对便宜,高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。
3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金,或者5千或者1万,这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。一周之内交齐首付,而首付通常来说是百分之三十。
4、在准备首付的同时,开发商会给你开一个公共维修基金的单子,这个单子是你要去银行自己去交的,大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。
5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付,记住首付刷卡最多只能刷两张卡,第三张卡要收费80元手续费,所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。
6、一周之内去银行办理贷款,办贷款有两种还款方式,一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税,契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。
7、买房注意事项:有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!开发商总会制造一些抢房的氛围,一定要计算好之后再决定是否去抢,以免抢到之后价格过高。买房的时候根本没时间去看合同。
-
西红柿高产怎么种植
西红柿是一种比较容易种植和管理的作物。以下是西红柿的高产种植方法:1.土壤准备:选择肥沃、排水良好、富含有机质的土壤。在春季前进行耕种和翻整,加入适量的腐熟堆肥或有机肥料。2.品种选择:选择高产性好、抗病虫害的西红柿品种。常见的高产品种有美乐、夏果、巨...
-
化疗后怎样增加白细胞
化疗后,白细胞可能会下降,这被称为白细胞减少。增加白细胞可以通过以下方法实现:1.遵循医生的指导:遵循医生关于治疗计划、药物使用和饮食等方面的建议是非常重要的。医生通常会监测患者的血液指标,并在必要时调整药物剂量。2.充足休息:好的休息可以增强身体的康复能...
-
甲午命带什么最旺
甲午命最旺的领域是事业和财运。甲午命的人往往具有聪明才智和领导力,他们在工作或创业方面能够取得较好的成就。他们通常有着很高的目标和追求,勇于面对挑战并有良好的执行力。由于甲午命人对金钱的敏感度较高,他们在理财和投资方面也具有一定的天赋,能够通过自己...
-
九运属什么最旺财运
根据九运的理论,九运中财运最旺的是忌运。在忌运中,财运通常是最为旺盛的,这是因为忌运代表了事业稳步上升,财运逐渐增长的阶段。因此,在九运中,忌运通常是最旺财运的时期。但是每个人的九运命盘都不同,具体情况还需要结合其他因素来进行推断。...