买房合同注意事项 万万要看准这几个地方

1、支付方究竟是不是开发商

2、明确规定交房日期

3、定金和订金

4、了解开发商的一些背景

方法/步骤

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首先，我们大家要知道合同上面的一些有关细节是非常详细的，比如说合同上面的一些支付方，我们大家一定要搞清楚，支付方究竟是不是开发商，毕竟买房子需要花费那么多的钱，我们一定不能够随意打款。

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另外，合同上面还会明确规定交房日期，尤其是一些尚在建造的房子。如果上面没有明确规定的话，那么就比较麻烦了，有一些房子在建造的时候，我们大家觉得，看样板图挺不错的，就果断购买了，这个时候一些售楼小姐会向我们仔细的描述将来房子会怎么怎么样，但是这些如果在合同当中没有出现的话，大家就一定要警觉起来，千万不要相信！毕竟没有一个好的保障，合同上面如果有这些款项的话，就算今后房子有任何问题，或者是没有达到我们预期的要求，我们大家都是可以获得一笔补偿的。

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除此之外，大家最容易忽略的就是定金和订金了。一字之差，其实有着很多不同之处！所谓的定金就是我们大家要先交钱，让开发商才可以把房子留给我们，而且这个钱我们大家是不能够拿回去的，今后就用来冲减我们买房子首付的钱了。有些人之所以会这么做，主要还是觉得房子比较好，而且有些房子确实地段也是比较抢手的。而如果我们大家付的是订金，就算以后我们不想买房子了，那么这部分钱开发商也一定要还给我们。

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另外，买房子之前我们需要了解开发商的一些背景，而且对于小区未来的规划也是很有必要了解一下的，只有这样我们大家才能够判断出这个小区今后的物业是什么样的，而且开发商的实力也是我们自信的来源，买的房子相对会更有保障一些