办理二手房过户时应该注意哪些事项 二手房过户须知
办理二手房过户时应该注意的事项有:
1、核实产权。二手房交易纠纷中因产权问题引发的纠纷不占少数,所以购房者在办理二手房过户手续之前一定要核查清楚二手房的产权。比如房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果二手房存在这些情况,先跟卖家针对这些问题协商解决办法,购房者一定要在确保不会产生二手房产权纠纷的情况下,再购买二手房。
2、二手房设施设备清点。很多卖家在出售房屋的时候都会把室内的一些设施设备留下来,作为跟购房者议价的筹码。如果买家觉得这些东西确实有点价值,以后用得上,那就要在办理过户手续之前跟卖家确认一下设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用,最好是列一张清单,以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。
3、注意费用结算。各位购房者在办理二手房过户手续的时候先不要把房款一次性交完了,最后留一笔尾款,方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
-
净水器该如何选购 全屋净水究竟该怎么选购
1、对家庭水质状况做调查。如果家庭用水,水垢现象明显,水硬度较高,这时需要对水进行软化处理,软水机是您不错的选择。如果家庭的水质相对较好,水不存在明显的异色、异味现象,您可以选择一台普通,具有祛除水中泥沙、铁锈、余氯、细菌的超滤净水器即可。如果在水质较差...
-
在城中村租房子要注意什么 在城中村租房子要注意内容简述
1、租房时合同一定要看清,尤其是并于那些不退押金的条款,像什么家具损坏不退押金,那你租房时记得要检查家具是否完好,还有退房时要提前多久通知,最短租期是多少之类的,因为有一部分房东比较坏,总会想方设法来扣下租客的押金。2、如果是女孩子租房,尽量找个同学或同事两...
-
厨柜门用什么材质的好 厨柜门啥样的好呢
1、双饰面板,刨花板为基材,两边贴三聚氢氨饰面,一次热压而成,材料性能稳定。优点是花色自然,耐磨性好,由厂家一次性压好,不易变形。2、防火板门板,刨花板做基材,再选不同品牌的防火贴面,30-50吨冷压机压制而成。门板四周用PVC或铝合金封边。...
-
PC端装修和无线端装修的区别? 不单单是视觉差距
1、无线端和pc端,最大的不同就是,图片。2、pc端的图片可以750,无限的一般建议480左右。而且pc端是用户看到的,手机端的用户一般看不到电脑端。如果打开电脑端的话,会占用很多内存和流量。3、无线端一般手机淘宝的用户比较多。现在大部分网店,都很重视无线端的。几乎...