大产权与小产权有什么区别 大产权与小产权的4大区别
1、第一,大产权有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有不动产权证,小产权没有产权证。
2、第二,大产权拆迁有补偿,小产权则不一定有,也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主有可能得不到得到相应拆迁安置补偿。
3、第三,小产权屋质量没有保障,可能存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、第四,小产权由于没有正规的产权证,不能在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利,即不能设定抵押或上市交易,也就是说,买小产权不能办理贷款,只能一次性付全款。
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购买满五不唯一的房子应交哪些税费 应交的税费讲解
1、要缴纳的税费有:契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税:按房价的1%征收;交易手续费:2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。2、满五年...
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木屋屋顶防水怎么做 木屋卫生间如何做防水
1、可以涂刷外墙防水涂料。2、先把石板缝中的水泥剔除,在用玻璃胶抹平。在用环氧树脂涂刷屋顶,就可以防水了。3、在进行卫生间的防水处理前,首先就要把卫生间的地平面整平,地面不平,在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀,又或是地面因为不平而容易裂开,这即使是涂了...
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热水器怎么烧水 热水器如何烧水
1、如果是电热水器,电热水器工作的时候,必须先给热水器注满水。打开热水器出水口开关(花洒),打开进水管开关,水会自动压进内胆内。当出水口处有水连续流出来后,证明水已经补满了。这时候可以关闭出水口开关,然后通电加热。2、如果是燃气热水器,接通水电气,打开燃气阀、热...
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客厅和餐厅之间的横梁应该如何处理? 客厅横梁装修
1、如果梁不是很深,可以通过吊顶把它包起来,这样就看不见了。2、如果梁的深度太深不能完全包起来,也可以包一部分使其深度看起来不那么厉害,可以弱化它的存在感。3、如果刚好处于客厅跟餐厅的吊顶分割,可以用其来做分割,分开吊顶空间,有利于空间规划。...