买二手房房子分几次付款 在二手房买卖时如何付款最安全
1、为了避免支付风险,在买二手房时你最好分4次付款
2、近年来,随着楼市火热发展,二手房成交量也显著提高,但随之而来的二手房纠纷问题也大增。在二手房交易过程中,一旦出现房产纠纷,那么购房者很可能吃大亏,甚至“钱房两失”,对购房者来说,为了避免出现损失,每次交钱都必须高度重视,因此为了避免支付风险,在买二手房时你最好分4次付款。
3、付定金:在二手房买卖时,如果你在看房后,对房子很满意,包括但不限于房子的质量、价格等,那么卖方往往会让你交付一些定金。在此,小编提醒广大购房者,如果你觉得房价还将上涨,那么此时最好多付一些定金,以免卖方违约。
4、付首付款:在签订购房合同几日后,购房者往往需要支付首付款给卖方,但是,如果你把钱直接给卖方,那么万一对方卷钱跑路怎么办呢?还有,就算你把钱给了房产中介,也存在中介倒闭走人的情况。因此,最好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的房子未还清房贷,那么你就可以要求首付款用于还房贷,这样就可以降低风险。
5、过户后支付:在房子完成过户后,这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时,无论是现金支付,还是刷卡支付,都是没有问题的,但是,此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。
6、付尾款:在买二手房时,最后一笔钱也许数额不大,但是,却有着极其重要的作用,比如它保证了清算水电气等费用,同时,还可要求对方尽快迁出户口。如果卖方未办好这些事情,那么你就不要付尾款,否则一旦你结清了房款,那么卖方可就不会积极配合你了。
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