自建房如何贷款?需要注意以下六点
1、材料准备
2、住房公积金贷款
3、正常商业抵押贷款
4、担保贷款
5、贷款公司获取资金
6、其他形式
方法/步骤
1材料准备。无论是采取何种形式的贷款,自建房主必须要准备相关的材料,包括房屋的性质、施工的许可、土地性质和使用权、房主的身份证明和征信、所有权材料,以及住房公积金缴纳等方面的证明。在贷款前,收集上面所说的材料,有多少收集多少,看看自己适合哪种贷款。
2住房公积金贷款。有公积金存缴账户的,也是可以办理公积金贷款的。在两证齐全的情况下,准备好相关资料向住房公积金部门提出申请,获得批准后可以享受住房公积金贷款。
3正常商业抵押贷款。没有住房公积金的,如果两证齐全也是可以办理普通的房屋抵押贷款,手续和购买商品房没有多大区别。
4担保贷款。没有房产证、土地证的自建房也是可以贷款的,有些情况下手续要复杂一点,比如提供相关材料,通过担保公司或者个人进行担保,然后获取贷款。
5贷款公司获取资金。无法取得商业贷款的情况下,可以向贷款公司申请贷款,商业盈利为主的贷款公司,对二证的要求不是很严格,不过利息比较高。
6其他形式。银行主要以盈利为主,各地和各行的要求不一样,而且随着政策的变化,也在不断调整审核的标准。所以在进行贷款前,先到银行找客户经理问询,他们一般会给你推荐适合的贷款方式。
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