买房子五证齐全是哪五证? 分享给大家
1、国有土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、商品房销售(预售)许可证
方法/步骤
1国有土地使用证:听名字我们就应该知道这个证其实是房地产的根本,如果没有国有土地使用证的话开发商是不允许建造房子的。自然也就不会有房地产了。
2《建设用地规划许可证》这个证是的目的是群保土地的使用符合城市的规划,而且如果在没有国土土地使用证的前提下是不能取得这个证的。
3建设工程规划许可证这个证其实乍一看和上面的证件差不多,而且也是在有国有土地使用证的前提下才能够获取的,但是有一点不同的是,上面的土地的规划要符合国家的规划,而这个则是工程的规划要符合国家的规划。
4建筑工程施工许可证这个证是工地能够施工的标准,如果没有这个证的话那么所建造的房子则属于违章建筑,不受法律保护!
5商品房销售(预售)许可证:这个就是我们经常说的和要看的最重要的证明,如果没有这个证明则房地产商是不可以进行交易的,也就是说没有这个证房子是不可以卖的。
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