怎样办理房产过户?有需要的人员注意了
1、当事人在场
2、到房产局
3、提交资料
4、完成过户
方法/步骤
1当事人在场。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2到房产局。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3提交资料。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4完成过户。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
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