二手房购房合同范本
二手房购房合同
甲方(卖方):_____________________,身份证号码:___________________
乙方(买方):_____________________,身份证号码:___________________
鉴于甲方是该房屋的合法所有人,有权出售该房屋;乙方愿意购买该房屋,并支付购房款项,双方就该房屋的购买达成以下协议:
一、房屋的基本情况:该房屋位于___________________(地址),建筑面积为___________________平方米,房屋所在的楼盘名为___________________。
二、房屋的产权情况:该房屋产权证号为___________________,该房屋属于商品房,具有合法性和稳定性,不存在任何产权纠纷。
三、房屋的价款:该房屋的价款为人民币___________________元(大写:___________________),该金额包括房屋的售价和甲方的相关费用(如中介费、税费等)。
四、付款方式:乙方应当于合同生效之日起,10天内将房款支付至甲方指定的银行账户或现场支付。翻译:乙方可以选择在甲方指定的银行支付房款或在合同签订后的10天内现场支付房款。
五、交付时间和方式:甲方应当在房款支付完成后的5个工作日内将房屋交付给乙方,甲方应当按照合法程序进行交房手续。
六、房屋的权利和义务转移:房款支付完成后,该房屋及其使用权和所有权应当全部转移至乙方,甲方应当将该房屋的权证和相关手续交付给乙方。同时,甲方应当保证该房屋未被抵押、查封或其他形式的限制,如有,甲方应当提供相应的证明文件。
七、保证和承诺:甲方保证:1.该房屋的产权是合法的,不存在任何法律纠纷;2.该房屋的房屋质量达到国家规定的标准;3.甲方已经按照相关法律规定缴纳了了相关的税费和费用;4.甲方同意在交付房屋前对房屋进行彻底的清洁和维修。翻译:甲方保证房屋的产权合法无纠纷,房屋质量符合国家标准,相关税费和费用已经缴纳,房屋将在交付前进行彻底的清洁和维修。
八、风险转移:自房款支付后,该房屋及其使用权和所有权的风险应当全部转移至乙方。
九、违约责任:1.乙方未按要求支付房款的,应当按照每天应支付的利息5‰向甲方支付违约金;2.甲方违背本合同的,应当按照违约方承担相应的责任。
十、争议解决:双方如有争议,应当协商解决。若协商无果,则应当提交有管辖权的人民法院解决。
十一、其他事宜:1.本合同一式两份,乙方和甲方各持一份有效;2.本合同自双方签字并加盖公章后生效。
甲方:_____________________(盖章)
乙方:_____________________(盖章)
签订日期:_____________________
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