商住房40年后归谁 40年产权的商住房四十年后怎么办
1、40年产权的商住房,四十年后可以续费。
2、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”
3、根据相关规定,商用房产权年限为40年,低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,并无自动续期的规定。
4、根据现有法律来看,很可能会由业主缴纳土地使用金;也不排除以后也像住宅一样自动续期,而且有可能不用缴费。
-
房屋契税如何计算 契税的计税依据
1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格×税率,契税税率为3-5%。2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;4、土地使用权交换、...
-
小假山盆景放在客厅好吗 大家可以看看
1、可以,主要看盆景的大小了.如果很大,一般阳台好一点。2、假山盆景中一般要有青苔,这种植物较喜阴凉,放在背阳的地方好一点。3、盆景,汉族优秀传统艺术之一,是以植物和山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品。玉石的风水,风水风景,房屋风水局,亭子风水,手表...
-
新凉席有味道是甲醛吗 新凉席有味道是不是甲醛
1、新买的凉席有味道多半是甲醛,凉席或多或少都会含有甲醛,区别在于含量的多少,要是味道比较刺鼻说明甲醛比较多,不建议购买。2、将凉席买回来后要放到温水中浸泡40分钟,接着将凉席风干,这样就能去除里面的甲醛等有害物质,使用起来更安心。...
-
装修客服怎么和客户交流 不同客户应采取不同方法
1、冷淡傲慢型。这类客户比较孤僻高傲,不是很重感情,不重视别人,主管意识比较强烈,顽固、好猜疑,轻易不会相信别人。沟通办法:对于冷淡傲慢型客户,我们在与他们沟通时应该礼貌且用低姿态介绍自己和公司,以博取对方的好感。如果在交谈时遭遇刻薄对待时,可以采用激将法,让...