出租房屋应注意哪些问题 细节的问题
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1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明,并相互校验有关身份证明,核实房产的抵押、共有和查封状况。
2、租赁合同主体、送达地址要明确。
3、对于厂房租赁,需要明确各种税收的承担。
4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。
5、需要明确装修的归属。
6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。
7、承租人不得擅自转租,或者规定承租人有权转租。
8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。
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房屋契税如何计算 契税的计税依据
1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格×税率,契税税率为3-5%。2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;4、土地使用权交换、...
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小假山盆景放在客厅好吗 大家可以看看
1、可以,主要看盆景的大小了.如果很大,一般阳台好一点。2、假山盆景中一般要有青苔,这种植物较喜阴凉,放在背阳的地方好一点。3、盆景,汉族优秀传统艺术之一,是以植物和山石为基本材料在盆内表现自然景观的艺术品。玉石的风水,风水风景,房屋风水局,亭子风水,手表...
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新凉席有味道是甲醛吗 新凉席有味道是不是甲醛
1、新买的凉席有味道多半是甲醛,凉席或多或少都会含有甲醛,区别在于含量的多少,要是味道比较刺鼻说明甲醛比较多,不建议购买。2、将凉席买回来后要放到温水中浸泡40分钟,接着将凉席风干,这样就能去除里面的甲醛等有害物质,使用起来更安心。...
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装修客服怎么和客户交流 不同客户应采取不同方法
1、冷淡傲慢型。这类客户比较孤僻高傲,不是很重感情,不重视别人,主管意识比较强烈,顽固、好猜疑,轻易不会相信别人。沟通办法:对于冷淡傲慢型客户,我们在与他们沟通时应该礼貌且用低姿态介绍自己和公司,以博取对方的好感。如果在交谈时遭遇刻薄对待时,可以采用激将法,让...