租转租房需要注意什么 租转租房需要注意哪些事项
1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
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薄荷怎么种植
薄荷可以在室内和室外种植,以下是种植步骤:1.选择适合种植薄荷的土壤,最好是腐殖质含量高、排水良好的土壤。2.选择健康的薄荷种子或幼苗,将种子或幼苗浸泡在水中约24小时,有助于提高发芽率。3.播种或移植到土壤中,注意保持适当的距离,一般每个幼苗之间距离应为10-15...
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回南天墙壁出水原理 为什么回南天墙壁会渗水
1、回南天墙面的水是水蒸气凝结而成的。回南天会有一股温流。当与冷空气对流就会形成水蒸气。2、遇到墙面等接触问就会产生水株。从而使墙面冒出水。需要用干毛巾将水擦干。还需要保持室内通风。如果在阴雨天时。需改变门窗。避免墙面受湿。回南天墙面冒出水是...
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石榴表皮的颜色越红吃起来越甜吗 石榴表皮越红越好吗
1、生活中常见的石榴有三种颜色:红黄绿。而很多人都喜欢买红彤彤的石榴,因为他们觉得越红的石榴越好吃。但是事实证明其实是表面呈黄色的石榴才是嘴甜的,相反越红的石榴,它的果肉反而越发白,越没有味道。2、好石榴的颜色应该均匀分布,没有明显的瑕疵或斑点。当你在选...
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净水器好不好 净水器好用吗
1、净水器好。净水器洁净、操作快捷、使用安全。使用净水器,可以将自来水管道运输中引入的铁锈、泥沙等污染物进行全面净化,好的净水器处理过的水可以直接饮用、泡茶、冲奶粉。2、净水器可以帮助家庭节约生活成本。有些家庭使用桶装水接饮水机,价格已经很实惠了,殊...