什么户型的房子不好 哪种户型的房子不好
1、客厅、主卧朝北。买朝南的房子几乎是一个通识,这是因为地理位置决定了朝南的房屋才能有充裕的采光,如果是朝北,则意味着阳光无法直接照射进来,房屋内的采光相当有限。客厅和主卧,可以说是大多数人使用时间最长的区域,如果这些区域朝北、缺乏光照,那么潮湿、阴冷的环境里,大家都住不舒服,反倒是朝南的情况下,屋内更干燥、细菌更少。
2、开间和进深比例不合理。开间和进深是买房人比较熟悉的两个概念,开间一般是相邻两个横向定位墙体间的距离,进深是与其垂直的一面。一般来说,开间与进深的最佳比例为1:1、5,在这样的比例下,居住起来往往比较舒适。如果开间过大、进深太小,那么房屋的采光面就比较大,采光好,但是保温效果也差。如果开间过小,进深过长,那么采光量有限,远离窗户的部分可能长时间没有光照,非常阴暗。值得一提的是,如果购买的是腰线层下一层的房子,那么采光可能更差。
3、面积占比不合理。很多人在看房时的一个重要流程,是看样板房,并且也总是用样板房作为户型的模板,但实际上,“眼睛”也是有可能骗人的。有的样板房可能并非一比一实际还原房屋情况,即便是实际还原了,也可能在布局上设了许多小心机,譬如不设置衣柜等储物空间,样板房看起来大,但实际到手的房屋,如何安置储物空间也成了问题,很可能出现各功能区缩水的情况,有的房间,甚至连一张一米二的床都没有办法塞下,这就不够合理了。
4、户型不规则。在买房时,大多数人都追求方正的户型,在安居客上,就往往能看到“全明户型”、“户型方正”这样的宣传语,展示房屋的好坏。但也有的房屋的户型设计相对比较不规则,更多的是圆形、扇形的设计。如果是从视觉效果来看,这类房屋的设计可以说是别具一格,但是如果是从居住上来说,这就不够实用了。不规则的户型,就意味着不能直接购买成品家具、需要根据房屋实况定制装修,潜移默化会增加购房成本,也更容易造成面积的无端浪费。
5、长走廊式户型。所谓的长走廊式户型,其实就是房屋内部有过长的走道,造成了空间浪费的问题。这部分空间很难合理利用,无法合理构建储物空间,往往只能挂两幅画作为装饰。在一平米面积一寸金的当下,这样的户型显然不符合大多数人的期望,后续想要转手可以说是困难重重。
6、动静分区不合理的户型。房屋讲究“动静合理”。动区有客厅、厨房等,活动相对频繁,因此动区应该布置在靠近大门的区域。静区有卧室和书房等区域,相对安静,主要功能是提供休息,应该布置在户型内侧。两个区域最好有较为明确的分割线,动静分离可以减少相互干扰,让居住更舒适。
7、厨卫没有窗户。有的厨房和卫生间没有窗户,也无法照射到自然光线,从而比较昏暗,因此被称作“暗厨”“暗卫”。伴随着没有窗户,这类暗厨暗卫除了光线昏暗以外,往往还有不通风、易潮湿两大问题。可以想象,作为家中最污浊和潮湿的区域,比较容易滋生细菌,对于健康来说,也并不是一件好事。
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