电梯房为什么顶楼便宜 为什么电梯房的顶楼便宜
1、漏水的困扰。目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。
2、保温隔热的困扰。现在建筑设计按照国家要求,某些地区都要达到4步节能,楼层也要加设保温层,所以冬冷夏热的情况已经大大降低,想和标准层完全一样是很难的,但回到常识,冬天是否温暖关键看采暖,夏天的凉爽取决于通风与空调,也取决于你的地区。顶层确实会比标准层热,但是热多少,还是看开发商的工程质量,另外户型是否通透更加重要。
3、地震、火灾等自然灾害的危险。客观的说,如果出现火灾疫情,顶层肯定没有1楼逃生的快,这个影响细化可以看作从首层到顶层的渐变,并非是顶层独具的问题。
4、公共烟道风压很大。高层住宅的厨房排烟都是通过公共烟道,而公共烟道的对外排烟口位于楼顶,所以经过抽油烟机层层向上的努力,到达顶层公共烟道的油烟和风压是最大最多的。如果你恰好住在顶层,记住一定要买一个好的止逆阀和尽量好的抽油烟机。
5、停电的风险。万一电梯遇到停电,住顶层回家就只能爬楼梯。
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