什么是小产权房

小产权房指的是在城市规划和土地法律法规下，无法取得商品房证书的住房。一般来说，小产权房指的是土地使用权属于集体经济组织或农民个人的房屋，这些房屋无法取得国家发放的商品房产权证书，因此不能用于个人申请银行贷款、办理买卖过户等手续。小产权房往往存在土地性质不明、权益不稳定、法律风险大等问题，很多小产权房属于违规建设或违规扩建的房屋。在中国，小产权房的存在是因为土地制度和房地产市场的不完善所导致的一种特殊住房类型。在一些农村和城市郊区，小产权房有时会成为一些人购买住房的选择，但在城市主城区，小产权房多被视为一种非法违建，存在被拆除的风险。