买房子怎么选 如何选择合适的刚需房
1、面积和户型合适,刚需房多以小户型为主,注重户型实用,功能齐全。选择时应明确住房需求,结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。如果是单身买房自住,建议购房面积在50平米左右,户型以单室为主。如果买房作为婚房,考虑到现阶段不可能要求太多,建议面积在65—70平米左右,两房或者一房半。这一类人也是初始刚需,有了孩子还会进行二次置业。如果是改善型刚需,购房者已经有一定经济基础,主要是因为“家庭成员增加,孩子入学问题”等,而迫切需要改善居住环境。建议面积在100-130平米左右,选择生活配套较完善的小区。
2、得房率高,高得房率是小户型的重要标准之一。刚需房多为小户型,由于房屋面积本身不大,得房率就格外重要。得房率低于70%的话,使用面积就会被缩减,将会影响生活舒适度。此外,刚需购房者应尽量避免选择酒店式公寓类规划的产品,这类产品公摊面积比普通住宅大,居住人群比较复杂,也会影响居住舒适度。
3、功能区合理,各功能区的面积是否科学合理,是否存在浪费空间是小户型品质高低的关键。经典小户型,麻雀虽小,五脏俱全。应尽量保证各个功能分区的独立性与便捷性。
4、生活配套,很多价格低的的小户型集中在一些新开发的区域,并没有成熟的交通、生活、商业配套,但是由于价格低,还是会吸引很多刚需群体。对配套缺乏、交通不便的小户型来说,选择时要注意房子未来的发展性、周边未来发展规划是否能推动区域尽快发展等因素。
5、教育资源,刚需购房者很多都是买房作婚房,是过渡性选择。虽然从结婚到有孩子是几年以后的事情,但应提前考虑房子周围是否有教育资源,以免将来大费周章。
6、升值空间,刚需房也要有升值空间。对于刚需来说,现在买房只是一个过渡性选择,几年后有改善居住环境的需求,现在选择的房产就会进入二手房市场,因此刚需购房者也应考虑房子的升值潜力。
-
指甲油什么颜色最旺财
根据风水理论,红色被认为是最有旺财效果的颜色之一。红色象征着热情和活力,也代表着好运和财富。因此,选择红色系的指甲油可能会有助于增加财运。除了红色外,在风水中还有其他一些颜色被认为能够带来财富,例如金色和紫色。风水的运用因人而异,建议根据个人喜好和搭配...
-
属相牛跟什么属相最旺
属相牛最旺的属相是属相蛇。牛和蛇在中国传统文化中被认为是相辅相成、相生相克的关系。按照传统的生肖相生理论,牛生肖的人与蛇生肖的人之间相生,可以相互帮助,相互促进,有利于彼此的发展和成就。...
-
属鸡的人佩戴什么饰品最旺财
根据中国传统风水文化,属鸡的人可以佩戴一些与金属相关的饰品来旺财。比如黄金饰品或者金色饰品,如金手链、金项链等,都被认为能够带来好运和财富。此外,属鸡的人也可以选择佩戴与红色相关的饰品,因为红色在中国传统文化中被视为喜庆和财富的象征。当然,无论佩戴何种...
-
屋里挂什么最旺财最好风水
风水上认为,屋内挂什么物品可以带来财运和好运可能有很多不同的说法,这通常会因地域、文化和个人信仰而异。以下是一些常见的被认为能够带来财运和好运的物品:1.**水晶**:水晶被认为有吸纳正能量和驱散负能量的作用,因此被认为能够带来好运气和财运。2.**镜子**:在风...