计容建筑面积是什么意思 计容建筑面积的解释
1、计容建筑面积是什么意思
意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分,其中包含能申报产权的部分建筑面积,没有产权的地下室不可算入计容面积,计容面积小于或等于建筑面积。
2、房屋面积有误差要怎么办
(1)误差在百分之三以内
要是住房面积存在3%以内,以及不低于3%的误差,双方可以按照房屋买卖协议里面所规定的价格做下结算,开发商把多余的那份退还给买房者房者,如果少了则要求买房者补齐,但是买房者这种情况想要撤销房屋买卖协议,法院是不允许的。
(2)超出百分之三
要是住房面积超过了3%的误差,买房者可以向法院申请撤销房屋交易合同,同时要求开发公司退还已缴纳的房款,而且还要赔偿由于贷款产生的利息损失,法院通过审核调查之后,会赞同支持买房者的行为。
倘若在住房面积误差超过了3%的情况下,买房者不希望撤销房屋交易合同,则买房者根据约定的价格把误差的房价交齐。超过3%的部分应由房地产开发公司承担,也就是说超过了3%的那部分,买房者不需要付款也可以拿到所有权。
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