租房有什么注意事项 大学生租房子应该注意什么
1、查看房东的房本和身份证
看房子的时候一定要看房东的房本和身份证,确定房东是房子的所有权人。就算房东说没带着,那么签合同的时候也一定要看清楚。
2、谈租金的技巧
可以对房东晓之以情动之以理,言说自己在外打工的不容易。一般房东看你这么不容易,会愿意给你降低租金。就算不能降低,你可以要求房东在原价基础上包物业费。物业费虽然每个月平均不是很多,但是一年下来也得千八百块钱的,大家在外工作都不容易,租房子开销大,能省则省。
3、签合同注意事项
租期自然不必说,但是缴纳方式可以商榷,比如是押一付一,还是押一付三,还是交一整年的。对咱们租客来说,前两者经济负担会比较小。
4、关于房子里现有资产的核算,一定要在合同里写清楚。如果房子里原来包括的设施及数量,家电的类别,尤其是好坏程度。因为有的不良房东,明明家电住进去的时候就是坏的,非得说是你给用坏的,如果没在合同里写清楚,那就百口莫辩了。必要的话拍入住前的照片或者视频留存当证据。
5、规定好双方的权利和责任。比如房子里的家电设施,如果是租客在使用过程中弄坏了,该租客负责维修。但是空调缺氟,或者地暖坏了,应当由房东负责修。这个一定要写清楚,因为我家地暖就是不热,是室内问题,而且房东不管。
6、如果到期不想续租了,一定要提前至少一个月跟房东说,这个一般合约里都会规定。
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