租办公室需要注意什么 租办公室注意事项
1、确定自己的整体预算,包含了的绝大部分费用(租金、管理费、发票税、公摊费用等)。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。
3、了解租金、实际面积。
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的,租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。
要计算房产面积,首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称,一般分为:建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。
4、明确物业管理费用、内容以及支付方式。
一般情况下,物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点。
如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言,显得比较重要。
5、其他须注意的问题有:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用;确认好写字楼网络运营问题;
租赁税费负担问题,一般租赁产生的税费应由出租人承担,并由出租人交付租户租金发票。是否需要写字楼单元内带装修,有无朝向要求,对楼层的层数是否有数字忌讳?是否拒绝或者希望有同行在同一栋大厦里?
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白色帆布鞋怎么洗白
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雨后桑叶怎么种植
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补胎的几种方法
1.胎面修补:使用专用的修补胶水和修补片将胎面上的小孔或裂缝修补起来。2.胎侧修补:对于胎侧的损坏,可以使用专用的侧壁修补片进行修补。3.胎内修补:如果是内部漏气,需要将轮胎从轮毂上拆下,清洁并修补内部损坏处,然后重新安装。4.胎胚更换:如果轮胎损坏严重无法修补,需...
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什么时候买房最旺旺季
房地产市场的旺季通常在春季和夏季,因为这段时间天气暖和,人们更愿意搬家或购买新房。此外,一般来说,年底前后也是购房的旺季,因为很多人希望在新年之前完成买房手续。...