规范社区物业服务有哪几项要求 具体要求如下
1、物业管理企业应持物业管理资质证书。
2、物业管理企业有较完善的日常管理制度。
3、物业管理企业所有员工佩戴标志,持证上岗率75%以上,其中企业经理、部门经理、管理员70%以上持有物业管理上岗证书;特种作业员工100%持有政府专业管理部门颁发的有效上岗证书。
4、按规定签定“物业管理服务合同”,公开服务标准、收费标准和依据,公示服务、监督联系电话。
5、小区实行每周五天、每天8小时接待服务,受理业主、使用人报修、投诉、求助,有效投诉办结率80%以上。
6、每年征询一次业主、使用人对物业管理工作的意见,达到业主、使用人基本满意。
7、房屋及其共用设施设备、住户的档案资料基本齐全,查阅方便。
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家用插座应如何选购 家用插座应怎么选购
1、摆放形式。在选购家用插座的过程中,一定要注意插座的摆放形式。如果家里面有小孩的话,最好购买那种可以悬挂起来的插座,这样就可以避免小孩触碰到插座。2、感受插头的结实程度。在选购插座的过程中,还要特别注意一下插头的结实程度。可以直接用手触摸一下插头,感...
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厨房存水弯漏水怎么修 楼上存水弯漏水怎么维修
1、第一,换个存水弯,不换管子,只换它,连工带料要不了几个钱,水电工都可以做。2、第二,不想换,除了用胶水,还可以用玻璃胶,不过是在不滴水的情况下。3、可以确定卫生间蹲便的存水弯漏水,那么这种存水弯是属于异层式排水,因为同层式排水的存水弯是埋在沉箱内的,即使...
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卧室采用什么颜色比较温馨舒适? 卧室用什么颜色看起来比较温馨
卧室主要基于休息和睡眠,所以最好选择温暖或中性的颜色,而不是太亮。1、白色,是一种包含光谱中所有颜色光的颜色,通常被认为是“无色”的,色相为零。可以将光谱中三原色的光:红色、蓝色和绿色按一定比例混合得到白光。光谱中所有可见光的混合也是白光。也用以特指一...
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房屋契税如何计算 契税的计税依据
1、房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的,计算方法为房屋的成交价格×税率,契税税率为3-5%。2、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;3、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;4、土地使用权交换、...