新婚姻法婚前买房 这些规定你看懂了吗

恋爱时，我们只谈感情。可一涉及到婚姻，有一个不可逃避的话题，那就是财产。很多人对于婚前财产不太了解，觉得婚前买房就是个人财产，或许有些常识你应该知道。

新婚姻法出台以后，各方人士议论纷纷，引起人们热议的话题无非就是婚前财产，而且涉及到买房。之前，婚姻法对房产的归属问题，倾向于区分购买时间上的婚前婚后，或者是房产证上署名是谁。新婚姻法对婚前买房做了细致区分，抱着婚前买房属于个人产权的人们，或许应该仔细读一读婚姻法，因为这套房子是谁的，并不是婚前婚后那么简单。

第一，还贷问题。婚前买房，如果是个人全资交付房款，产权自然是属于个人。即便涉及到离婚，这部分财产也会属于婚前财产，不会进行分割。可若是贷款买房，另一半会跟你一起承担贷款，那么属于房产增值的部分，就属于夫妻共同财产。

第二，署名问题。如果房产证只写出资人名字，且付了全款，自然是出资人的房产。可如果署名是另一半的，那么这套房产属于赠予，自然就是另一半的房产。当然，涉及到离婚，夫妻双方可以协商分配。

第三，夫妻共同购买。如果房产是夫妻共同购买，即便是贷款，或者只写一个人的名字，只要双方共同出资，共同还贷，婚前买房就会自动转化为夫妻共同财产，享有平等分割的权利。

现在的人越来越精明，都不想损失个人利益。如果你担心离婚时有争议，不妨保留出资的付款记录，或者签署婚前协议。新婚姻法修订后，更倾向于公平，想要投机取巧的人，恐怕很难施展手脚了。